针对您提出的房屋面积误差问题，如果面积误差比绝对值在3%以内，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，您应当按照合同约定的价格据实结算，此时要求开发商退款可能不被支持。这是因为法律规定在此误差范围内，视为双方可接受的正常误差，买受人需按实际面积支付房款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，确保您在房屋面积差价问题中的权益，关键在于：首先，详细阅读购房合同，了解面积误差的处理条款；其次，若合同未约定或约定不明，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条处理；最后，若与开发商协商不成，可通过法律途径，如诉讼或仲裁，维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若房屋面积误差比绝对值超出3%，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，您有两个主要选择：一是请求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息；二是同意继续履行合同，但超出3%的部分房价款由开发商承担（实际面积大于约定面积时）或由开发商双倍返还（实际面积小于约定面积时）。
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